Sicher ins eigene Heim

“My home is my castle” - vorausgesetzt, es ist sorgenfrei angeschafft worden. "Ein Haus baut man nicht mit den Händen. Ein Zuhause baut man mit der Seele", lehrt eine Redensart. Deshalb kann auch nichts länger warten, als die “richtige” Entscheidung für ein eigenes Haus, damit sich am Ende alle wohlfühlen (= Traumhaus statt Albtraum). Fehler während der Entscheidungsphase sind teuer und können sogar die Existenz kosten. Wer am falschen Ende spart, zahlt am Ende doppelt und dreifach. So sollten Sie niemals ein Haus bauen lassen mit einem Bauträger, ohne das Sie einen externen Partner mit der Bauaufsicht beauftragt haben. Gleiches gilt für den Kauf eines Hauses. Ohne einen ausgewiesenen Experten dürfen Sie keine Vertragsunterschrift leisten. Diese Experten kosten Sie ein paar Euro, aber deutlich weniger als z. B. ein Immobilienmakler. Zwischen diesen beiden Berufen liegen Welten. Der eine wacht über Ihr Bauwerk, der andere hält die Hand auf, weil er Ihnen einen Kontakt zu einem Verkäufer hergestellt hat. Wer sich einen Immobilienmakler leisten kann, der kann sich noch weit mehr leisten. Die Anschaffung eines Eigenheims gehört häufig zu der größten Anschaffung im Leben. Bis zum achtfachen des Jahresnettoeinkommens muss im Durchschnitt aufgewendet werden. Deshalb ist es so wichtig, dass Sie genau wissen, welche Vorstellungen Sie von Ihrer Immobile haben. Wie der Name erwarten lässt, ist diese Form des Sachwertes immobil. Er kann nicht, wie z. B. Aktien oder Gold von A nach B mitgenommen werden. Deshalb ist die Lage so wichtig. Auch wenn die besseren teurer sind, so wird sich dieser vermeintliche Nachteil in Jahren zum Vorteil umkehren. Darüber hinaus ist dieser Sachwert nicht von gleich auf sofort zu verkaufen, wenn es die Lebensumstände erzwingen sollten. Während Aktien und Gold zu jeder Zeit einen Käufer finden, kann es bei Immobilien dauern. Das alles und noch viel mehr (z. B. Grundbucheintragungen, Erschließungsbedingungen, örtliche energetische Auflagen, Ist-Zustand) gilt es zu berücksichtigen. Dafür steht dieses Seminar.

Sicher zum eigenen Vermietungsobjekt

Betongold und "GaL" - diese Symbiose macht Millionäre "Warten Sie nicht mit dem Kauf von Immobilien. Kaufen Sie eine Immobilie und warten Sie", empfahl einst der US-amerikanische Schauspieler und Autor Will Rogers (1879-1935). Tatsächlich brauchen Sie als Immobilien-Investor neben Geschick, Sachverstand vor allen Dingen Geduld und 1A-Mieter, die Ihr Investment ins Verdienen bringen. Den Rest besorgt die Inflation. Die deutsche Immobilie ist das einzige Investment, welches sich zum einen durch das "Geld anderer Leute (= GaL) ins Verdienen bringt. Zum anderen ist es eine der wenigen Anlage-formen, die über die Hebelwirkung aus wenig Geld viel Geld machen kann. Langsam, dafür aber stetig und sicherer als z. B. Optionsscheine. Der kluge Investor sagt sich: "Lieber Steine als Scheine im Eigentum". Er investiert sein Geld nicht in offene oder geschlossene Immobilienfonds, sondern direkt in Steine, mit denen die meisten Immobilien gebaut werden. Auch bevorzugt er Objekte, über die er "allein" verfügt, was bei Eigentumswohnungen nur bedingt der Fall ist (Teileigentum/Mit-Eigentum/Sondereigen-tum). Sie sind eine juristische Erfindung neuerer Zeit. Unsere Vorfahren haben nicht in einer Teilhöhle gewohnt. Sie haben Wert darauf gelegt, über ihre Höhle allein zu herrschen. Warum das so wichtig ist, lernen Sie in diesem Seminar. Sie lernen zudem, wie z. B. aus einem Betrag von 50.000 Euro mit der Zeit 450.000 Euro werden können. Das ist der Clou an diesem Investment. Sie investieren zehn Prozent und erhalten 100 Prozent zurück. Die Differenz von 400.000 Euro zahlt der Mieter. Mit ihm steht und fällt Ihr Investment. Geraten Sie an Mietnomaden kann aus Ihrem Traum vom vielen Geld ein Albtraum werden. Damit das nicht passiert, braucht es viel Detailwissen, bevor ein Kaufvertrag unterschrieben wird. Dafür steht dieses Seminar, welches sich in erster Linie an Ratsuchende wendet, die noch nie in ein Vermietungsobjekt (= Zinshäuser) investiert haben.

Baufinanzierung

Die richtige Bau- und Immobilienfinanzierung ist ein Segen für Ihr Leben "Sparst du der Inflation hinterher, baust du nimmermehr". Menschen irren, wenn sie glauben mit “normalen Sparmodellen” zu Immobilieneigentum zu kommen. Die Inflation wird sich für die nächsten Jahre bei um fünf Prozent einpendeln. Wenn Sie heute einen Bausparvertrag über 100.000 Euro abschließen, bedeutet dieses einen Kaufkraftverlust von rund 39.000 Euro. Für einen heutigen Betrag von 100.000 Euro bekommen Sie in zehn Jahren nur noch 61.000 Euro. Zudem werden die Materialpreise deutlicher schneller und höher steigen als im Durchschnitt, weil die Bundesregierung von Eigenheimen als Atombunker mit 100 Prozent Klimaneutralität träumen. Allein die Zahl der Bauvorschriften hat sich in den letzten 30 Jahren vervierfacht. Der heutige Zeitgeist fordert Sie heraus, andere finanzielle Entscheidungen zu treffen als die letzten Generationen. Dafür steht dieses Seminar. Es ist im Besonderen für Personen geeignet, die heute schon für morgen planen. Das ist gut so. Je eher sie an diesem Seminar teilnehmen, desto sicherer, schneller und effizienter können sie die Schritte einsteuern, um mit möglichst viel Eigenkapital den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Die Bezahlung des Eigenheims mit 100 Prozent eigenem Geld ist die Beste aller Finanzierungen, weil Sie dann allein zu 100 Prozent über Ihr Objekt "herrschen". Weil kaum jemand 100 Prozent angespart haben dürfte, geht es nicht ohne einen finanziellen Partner. In der Welt des Geldes gelten daher zwei Empfehlungen: "Drum prüfe, wer sich ewig bindet" und "Oft ist Scheidung Freispruch." Beides ist wichtig. Holen Sie sich nur einen fairen Gläubiger "ins Haus", von dem Sie sich so schnell wie möglich scheiden lassen, und zwar sobald Ihr Haus schuldenfrei ist. Wie Sie bei Ihrer Bau- und Immobilienfinanzierung vorgehen müssen, lernen Sie in diesem Seminar. Es ist für voraus-schauende Planer genauso geeignet wie für die, die jetzt Ihren Hauskauf realisieren müssen.